Как в других странах поддерживают арендаторов и арендодателей во время карантина

Эксперты Colliers собрали информацию о мерах, которые были уже приняты правительствами стран региона EMEA с целью противодействия негативным экономическим последствиям, вызванным пандемией Covid-19.

Рейтинг стран в соответствии с уровнем поддержки по пятибалльной шкале, в зависимости от масштаба поддержки, оказываемой по всем категориям, на время составления отчета.

Условия рейтинга. Оценка пять отражает высокий уровень государственной поддержки, ноль – в тех случаях, когда официальная государственная поддержка не предоставлялась либо не объявлялась до сегодняшнего дня.

Прямая государственная поддержка арендаторов и/или арендодателей по коммерческой арендной плате/ипотеке:

- Только в Нидерландах некоторые банки согласились предоставлять коммерческие ипотечные каникулы арендодателям на срок до 6 месяцев.

- В Италии, Австрии и Греции правительство предоставило определенную поддержку наиболее уязвимым арендаторам в сегменте торговой недвижимости в виде субсидий на аренду помещений и налоговых льгот.

- В России только объекты, которые находятся в государственной собственности, получили поддержку в коммерческой аренде и ипотекам.

- В ОАЭ специальные меры были предприняты в соответствии с потребностями арендаторов в некоторых свободных зонах Дубая, одновременно правительство Абу-Даби предусмотрело 20% скидку на арендную плату для большинства наиболее уязвимых секторов: торговой недвижимости, F&B, туризма и развлечений.

- Во Франции, Великобритании и Германии были приняты новые законы о COVID-19 во избежание расторжения договоров аренды за неуплату арендной платы на период карантина. В Великобритании и Германии такие законы распространяются и на сегмент жилой недвижимости. К тому же, правительство Великобритании поддерживает банки для решения отсрочки платежей по ипотеке на 3 месяца; похожий выборочный подход был применен в Финляндии и России.

- Греция предоставляет поддержку работникам наиболее уязвимых компаний, с соответствующим снижением арендной платы за жилье на 40% в течение двух месяцев.

Источник: https://news.finance.ua/