Вернуться к списку новостей

9 самых быстрорастущих рынков элитной недвижимости

Knight Frank опубликовала отчет по мировым рынкам элитной недвижимости за 3-й квартал 2016 года.

Несмотря на средний прирост цен в размере 3.8% в 37 городах, которые отслеживает индекс Prime Global Cities Index, цены во многих городах снизились, по сравнению с предыдущим кварталом.

Это можно объяснить рядом факторов, в числе которых новые налоги на недвижимость и парламентские выборы.

Ниже приведен рейтинг городов по росту цен на недвижимость в годовом и квартальном выражении:

9. Сидней, Австралия

Прирост цен за 12 месяцев: 8.1%

Прирост цен за 3 месяца: 1.0%

Медленный рост цен за 3-месячный период Knight Frank объясняет новыми налогами на недвижимость, введенными в городе. Зарубежные покупатели с июня дополнительно платят 4% госпошлины.

8. Кейптаун, ЮАР

Прирост цен за 12 месяцев: 8.5%

Прирост цен за 3 месяца: 0%

Город имеет ограниченный потенциал территориального роста, что объясняет повышение спроса на жилье.

7.Токио, Япония

Прирост цен за 12 месяцев: 9.2%

Прирост цен за 3 месяца: 3.8%

Ослабление иены и относительно низкие цены на жилье в столице, по сравнению с другими городами, привлекают инвестиции, как со стороны японских, так и зарубежных инвесторов.

6. Мельбурн, Австралия

Прирост цен за 12 месяцев: 10.2%

Прирост цен за 3 месяца: 2.9%

Богатые эмигранты, в основном из Китая, толкают вверх спрос на элитную недвижимость в городе.

5. Торонто, Канада

Прирост цен за 12 месяцев: 12.0%

Прирост цен за 3 месяца: 1.2%

Зарубежные инвестиции и слабый канадский доллар объясняют рост цен в крупных городах Канады.

В августе правительство ввело 15%-ный налог на покупку недвижимости иностранцами, что замелило рост цен на рынке.

4. Гуанчжоу, Китай

Прирост цен за 12 месяцев: 14.3%

Прирост цен за 3 месяца: 6.9%

Цены на элитное жилье в третьем по величине городе Китая выросли на 6.9% в прошлом квартале.

3. Сеул, Южная Корея

Прирост цен за 12 месяцев: 17.5%

Прирост цен за 3 месяца: 8.2%

Цены на жилье в столице стремительно растут с 1970-х, когда на месте рисовых полей стали возводиться жилые кварталы. За прошедшие 3 месяца цены выросли на 8.2%.

2. Шанхай, Китай

Прирост цен за 12 месяцев: 23.4%

Прирост цен за 3 месяца: 3.5%

Население крупнейшего города восточного Китая выросло с 13 млн человек в 1995 году до 24 млн в 2015-м, подтолкнув спрос на жилье вверх.

1.Ванкувер, Канада

Прирост цен за 12 месяцев: 31.6%

Прирост цен за 3 месяца: 1.5%

Город с населением в 603,000 человек очень популярен среди китайских инвесторов. Как и в Торонто, 15%-ный налог на покупку недвижимости нерезидентами замедлил рост цен на рынке.

Источник: http://take-profit.org/