Чого очікувати від ринку житлової нерухомості в лютому

Якщо переглянути динаміку розвитку ринку житлової нерухомості України в січні 2015 року, стане очевидним, що ринок не тільки не розвивається, але і продовжує впевнено йти на спад за загальною кількістю угод, а також по "негативізації" споживчих настроїв.

Спільно з консалтинговою компанією SV Development пропонуємо прогноз розвитку ринку нерухомості на найближчий місяць.

З урахуванням того, що курс долара знову розгойдується через неузгодженість кредиту МВФ і потенційного дефолту України, а кількість вільних "депозитних коштів" (які люди зняли з депозитів і бажають вкласти в нерухомість) істотно зменшилася, говорити про зростання ринку найближчим часом просто немає сенсу (швидше за все, він буде падати).

В наступному місяці SV Development прогнозує незначне зростання кількості угод до 300-350 (в т.ч. через відсутність свят, які традиційно не сприяють здійсненню операцій). Найбільшим попитом будуть користуватися двокімнатні квартири, на які припаде близько 46-48% всіх угод, 42-44% займуть однокімнатні квартири, і 9-11% припаде на об'єкти з трьома кімнатами і більше.

Якщо говорити про середню вартість квадратного метра вторинного житла, то в Києві в доларовому еквіваленті вона може несуттєво знизитися (до 1%) і скласти $ 1198 /кв. м.

"За нашими прогнозами, максимальна кількість угод (83-86%) буде зафіксовано в сегменті до $ 100 тис, 10-12% в ціновій категорії від $ 100 тис до $ 200 тис, і 5-7% -... в категорії понад $ 200 тис". - резюмує фахівець з маркетингу SV Development Сергій Костецький.

Джерело: http://www.dr.ck.ua