В Киеве и Киевской области количество недостроев может увеличиться на 10%

К сентябрю 2014 года количество недостроев в Киеве и области может увеличиться на 10%. Это связано с низкойплатежеспособностью населения и отсутствием кредитования застройщиков финансовыми учреждениями. Такие данные приведены в пресс-релизе жилого комплекса (ЖК) "Квартал-Авиа" (Вишневое Киевской обл. ) со ссылкой на начальника отдела продаж ЖК Ирину Крушановскую.

При этом Крушановская уточняет, что по данным Государственной службы статистики Украины в марте текущего года, в частности, в Киеве насчитывалось 729недостроев.

Вместе с тем рост курса доллара США к гривне не привел к росту цен на новострои: низкая платежеспособность покупателей не позволяет застройщикам повышать стоимость возводимого жилья, добавила она.

По данным ЖК "Квартал-Авиа", в начале 2014 года на первичный рынок жилой недвижимости Киева вышло примерно 10 новых объектов, стоимость жилья эконом-класса в которых составляла в среднем от 7,2 тыс. грн за 1 кв. м, тогда как в конце-2013-начале-2014 стоимость жилья в таких объектах составляла от 7,8 тыс. грн за 1 кв. м.

По мнению И.Крушановской, такое снижение стоимости предложения на первичном рынке жилой недвижимости в столице говорит об отсутствии у большинства застройщиков "устойчивой финансовой подушки": строительные компании во избежание убытков стремятся реализовать жилье по минимальным ценам.

"С другой стороны, объекты по цене от 7,2 тыс. грн за 1 кв. м могут обвалить рынок пригородного жилья, поскольку, выбирая между объектом в пригороде и в столице по одинаковой стоимости, инвестор, предпочтет Киев с развитой инфраструктурой и отсутствием затрат на дорогу", — считает И.Крушановская.

ЖК "Квартал-Авиа" расположен по ул.Витянская, 2, в Вишневом в Киевской области и предусматривает возведение трех жилых домов общей площадью свыше 60 тыс. кв. м на 656 квартир на арендуемом земельном участке площадью 1,3352 га.

Реализация проекта планируется в три очереди и включает корпус "А" общей площадью 29,4 тыс. кв. м (трехсекционный 15-16-18-этажный жилой дом на 228 квартир бизнес-класса, введен в эксплуатацию в июле 2013 года), а также корпус "Б-1" и "Б-2" общей площадью порядка 34 тыс. кв. м (ввод в эксплуатацию запланирован к концу 2014 года).

Застройщиком ЖК "Квартал-Авиа" выступает ООО "Альфа-Капитал-Инвест" (Киев), заказчиком — Национальный авиационный университет, банком-партнером — Пивденкомбанк.

Источник: http://delo.ua/