Вернуться к списку статей

Конкурсная работа от прошлогоднего победителя Виталия Кушнира

Офис агентства. Наши дни. В кресле напротив уже не молодая пара. Беседуем. Нужно продать квартиру, ранее купленную с моим риелторским участием. Банально до крайности, скажите вы? Не совсем.

Риелтор, будь готов!

Кушнир Виталий Александрович

Начал риелторскую деятельность 5 августа 1997года,
риелтор из г.Винница, Украина
067 947-59-52
anfiladavin@gmail.com, https://www.facebook.com/KuchnirV

Клиент, обратившийся повторно к специалисту, в какой бы сфере он не работал, всегда особый клиент! По крайней мере, так должно быть. Но 19 лет…! Я, мягко говоря, удивлен!

Приятная и интересная беседа слегка затянулась. И вдруг неожиданный вопрос: «А как вы стали риелтором?», - я задумался…

Знакомство с профессией риелтора для меня началось еще в том нежном возрасте, когда арбузные косточки кажутся самой большой несправедливостью в жизни. А несколько трамвайных остановок от дома до моря - настоящее путешествие!

Появившись на свет в таком городе как Одесса, нельзя быть, ну или хотя бы считать себя, обычным человеком. Здесь все необычное: и воздух, и море, и. уж тем более, люди. Если ты одессит - будь добр имей свое уникальное мнение обо всем вокруг. И чем более твоё мнение уникально, тем больше ты одессит! А если ты еще и маклер…!

В конце семидесятых частный маклер это маг, чародей, вершивший судьбы людей, ну или просто волшебник. Уже тогда частные маклеры успешно устраивали обмены жилья по всему Советскому Союзу и неплохо себя при этом чувствовали. Такой вот парадокс получался - маклеры были, а рынка недвижимости не было! Впрочем, секса в СССР, как известно, тоже не было …

Летняя, залитая солнцем Одесса, я держу маму крепко за руку и мы бежим к морю. Помню это чувство невероятного воодушевления, накатывающего волной, когда до воды остаются считанные метры и морской воздух наполняет грудь каким-то невероятным оптимизмом и радостью. Эти ощущения и по сей день заставляют меня бежать к морю, как только попадаю в Одессу.

Жили мы, не тужили, но, по семейным обстоятельствам, возникла необходимость переезжать в Винницу. Теперь, по дороге на пляж, мы стали наведываться к доскам объявлений по обмену жилья. Здесь всегда было людно и можно было встретить настоящего одесского маклера. Тут-то все и началось!

Мама рассказывала, что маклеры - эти, люди весьма эрудированные и обаятельные, но, как ей показалось, очень самовлюбленные и напрочь не желавшие слушать кого-либо, кроме себя:

- Послушайте, Сонечка, я знаю как вам помочь. У меня есть отличнейший обмен на Житомир.

- Вообще-то я не Сонечка, меня Надей зовут.

- Рыбка моя, Житомир надо брать, даже если вы дядя Вася!

- Но нам не нужен Житомир. Мы ищем обмен на Винницу.

- Светочка, зачем тебе та Винница, когда есть такой Житомир! - приговаривал пожилой маклер с улыбкой конферансье, одновременно подсыпая мне в кармашек ароматных свежеобжаренных семечек.

Не знаю, как насчет умения слушать, но то, что приобретать союзников в переговорах, это сильная сторона одесских маклеров, было очевидным. Так, подкупленный хитрой улыбкой и семечками, я стал партнером одесского риелтора! Этот статус, по словам мамы, уже не позволял мне слишком сильно капризничать и отвлекать её своим писклявым криком: «Ха-цу на пля-я-яс!»

Кроме досок объявлений и частных маклеров, мамой был задействован, как сейчас бы сказали - дополнительный канал лидогенерации. Мы дали объявление в газету!

К нам стали приходить письма со всего Союза, зачастую не имевшие отношения ни к Одессе, ни к Виннице, а часто даже к обмену жилья вообще. Но, тем не менее, одно из таких писем сдвинуло с мертвой точки наш квартирный вопрос.

Как оказалось, семья военнослужащего из Винницы давно ждала подходящий вариант обмена в Одессе. Наша квартира и стала для них таким вариантом!

К общему нашему удивлению кухонный гарнитур в Виннице был точь-в-точь как наш в Одессе. Даже куплены они были с интервалом всего в полгода. Можно было просто обменяться, сэкономив расходы на перевозку, и, в отличие от героев фильма Эльдара Рязанова «Ирония судьбы …», вышедший, как раз, в этот период на экраны, разницу никто бы не заметил. Но, к сожалению, правильное решение пришло слишком поздно, и два абсолютно одинаковых мебельных гарнитура отправились путешествовать в противоположных направлениях, чтобы занять места друг друга в таких же одинаковых кухнях.

Обмен прошел, как тогда выражались, «в соответствии с намеченным планом», тем не менее, легкое чувство невыгодности совершенной операции оставалось, причем у обеих сторон! Но сам факт того, что это стало возможным, был гораздо важнее некоторых, как нам тогда казалось, мелочей. Не совсем тот район; не совсем тот этаж... Ведь семье военнослужащего совсем не хотелось откладывать переезд еще на год или два, а нам категорически не хотелось в Житомир!

Микрорайон, в котором была расположена наша новая квартира, официально именовался «Военным городком» из-за непосредственной близости воинской части и большого количества семей офицеров, проживавших здесь. Школа, в которой впоследствии я проучился 10 лет, тоже располагалась здесь же, поэтому мои друзья - одноклассники, преимущественно, были из семей военнослужащих. От них то я и узнал «самое правильное» название нашего микрорайона! Пентагон!!! Причем, название это активно использовалось отнюдь не только подростками.

Скажете, что слишком вызывающе и по-детски? Так может показаться только, если не знать названия других районов города, прочно укоренившихся в обиходе винничан: Корея, Париж, Иерусалимка, Ливерпуль. Так, что «наш Пентагон», расположившийся между железнодорожным вокзалом и не менее колоритным микрорайончиком «Тяжилов», своим грозным названием удивлял, разве что, приезжих.

Винничане, как оказалось, ничем не уступали одесситам в своем чувстве юмора. К примеру, Ливерпулем здесь издавна принято называть один из центральных районов города, но не в честь славного города Великобритании, а потому, что раньше в этом месте продавались самые вкусные пирожки с ливером! К слову сказать, сейчас здесь расположилось кафе "Макдональдс", но старожилы утверждают, что пирожки уже не те.

Но все же, самое сильное впечатление на меня произвел Львов. Здесь меня, студента-первокурсника Львовской коммерческой академии, поражало буквально все. Величественные сооружения церквей и храмов, старинные особняки, дворики, парки, фонтаны, легко и как-то очень дружественно соседствовавшие с новомодными сооружениями, припаркованные посреди улицы автомобили, старенькие трамвайчики, расшаркивающиеся друг перед другом, уступая по очереди проезд по участку дороги, где две колеи противоположных направлений сходятся в одну. Только во Львове можно увидеть такое количество студентов, читающих прямо в кафе, в трамваях или просто на лавочке в сквере. Это завораживало и покоряло с первых минут знакомства с этим городом. Правда, Львов удивил контрастной безликостью своих многоэтажек на окраинах города, впрочем, окраины - везде окраины.

Поиски жилья для нас, четверых студентов, познакомившихся в первый же день пребывания во Львове и сберегших дружбу на всем протяжении учебы, проходили не просто. Наши бюджет и требования к жилью оказались несопоставимыми величинами. В одну из, предложенных нам, квартир, на третьем этаже очень старого дома, можно было попасть исключительно по наружной металлической лестнице, которую назвать, иначе как пожарной, никому бы и в голову не пришло. Никому, но только не львовянину. А местный риелтор, которого мы нашли буквально по объявлению на заборе, уверенным голосом заявил: «Ви, хлопці, геть не розумієтесь на архітектурі і не бачите всіх переваг окремого ходу у квартиру!

- А ви їх бачите?

- Так!

- На третій поверх? - переспросил я.

- Так! – с оптимизмом в голосе отвечал маклер.

- По пожежній драбині?

- Ні, по чудовим металевим сходам.

- Навіть у дощ?

- Так. – невозмутимо отвечал риелтор.

- Навіть у мороз та ожеледь?

- Так. А ви що, хлопці, з лісу…? Перший раз у місті? - вот так нас одним махом определили в дикарей.

- Скажите, а с нормальным подъездом у вас нет квартир? Напоследок уточнил мой наивный коллега из Житомира?

- А що то є «пОд'Эзд»? - с ухмылкой переспросил маклер.

Одним словом, пришлось нам жить в студенческом девятиэтажном общежитии на окраине Львова, где работающий лифт вызывал удивление подобное тому, что сто лет назад испытывал горожанин, когда над его головой пролетел аэроплан. Вода появлялась строго по расписанию. Вернее, исчезала она по расписанию, а появлялась всегда неожиданно! Добираться до учебных корпусов приходилось, как правило, пешком. Общественный транспорт был всегда переполнен настолько, что пешая прогулка в несколько километров представлялась лучшим решением.

Первоначальные романтические настроения, вызванные красотой и каким-то сказочным ореолом города, были слегка охлаждены (особенно в осенне-зимний период) примитивным студенческим бытом. Признаюсь, понимание души этого города пришло мне, не сразу, но уж когда оно пришло, а случилось это приблизительно в середине второго курса, то стало очевидным, что это любовь навсегда. Львов стал для меня еще одним родным городом, в который душа рвется вопреки обстоятельствам и настроениям. И это тот город, в котором я всегда буду чувствовать себя молодым!

Итак, к 1997 году судьба завершила мою подготовку к началу риэлторской карьеры и в возрасте 23 лет это случилось…

С поставленной задачей по продаже квартиры мы, конечно же, справились. Квартира была куплена счастливым отцом для своей дочери в качестве свадебного подарка. Его предложение по цене было наилучшим за последние шесть недель экспозиции, поэтому, кроме удовлетворения от хорошо выполненной работы, было приятное ощущение, что квартира снова попала в хорошие руки. А случай этот натолкнул меня на некоторые около философские выводы: что бы с нами не происходило, все это лишь подготовка к будущим событиям и испытаниям. А каждое наше действие и, в особенности, действие риэлтора, может напомнить о себе даже через 20 лет!

Неймовірна історія від Валентини Призинчук

Психология в недвижимости от Александра Панасюка

Оригинальное описание риелторской работы от Александра Гришко

Про недоразумения от сокращенных фраз от Юрия Боянжу

Балюк Наталья и “Волшебная” сумка, конкурсная работа

“Нестандартная реклама”, автор Козаченко Вячеслав

“Осенний натюрморт”, еще одна конкурсная работа от Галины Козьминой

Фурса Татьяна о проблеме близорукости, конкурсная работа

Недобор Александр со своим рассказом «Развели» старушку

Ирония судьбы, или Где Вы? Денис Гудыма

“Соседи”, история, рассказанная Илоной Андроник

Стечение обстоятельств от Ивана Кудояра