Вернуться к списку статей

Стечение обстоятельств от Ивана Кудояра

Хорошие были времена: у риелторов дела шли в гору, а деньги зарабатывались легко. Как-то довелось мне участвовать в крупной сделке — покупке магазина в центре Киева площадью 301 кв. м. Я был привлечён в качестве риелтора и заодно юриста, оценивающего возможные риски для покупателя.

Стечение обстоятельств

Кудояр Иван
Юрист, консультант при покупке недвижимости
стаж в риелторстве с 1993 года
г. Киев, Украина
Тел.: +38050 5925383
Kudoyar.ivan@gmail.com, www.facebook.com/kudoyriv

Хорошие были времена: у риелторов дела шли в гору, а деньги зарабатывались легко... Как-то довелось мне участвовать в крупной сделке — покупке магазина в центре Киева площадью 301 кв.м. Я был привлечён в качестве риелтора и заодно юриста, оценивающего возможные риски для покупателя. Сделка совершилась и новоиспечённый собственник недвижимости предложил мне сотрудничать дальше: контролировать ремонт и узаконить реконструкцию магазина.

Прошло несколько месяцев. Еду как-то по Киеву в новенькой «Тойоте», наслаждаюсь местными пейзажами. Одним словом, жизнь удалась! Вдруг звонок от прораба, делающего ремонт в магазине: «Иван Викторович, тут какие-то люди ходят, всё перемеряют, фотографируют, представились оценщиками. Я им объясняю, что здесь ремонт и помещение давно куплено, но они меня не хотят слушать. Просят позвать старшего, и говорят, что помещение на днях выставлено на продажу».
Аж сердечко ёкнуло! Отвечаю прорабу: «Придержи визитёров, приеду минут через пятнадцать, будем разбираться». Благо, находился недалеко от магазина, резко разворачиваю автомобиль и лечу на место происшествия. В голове начинают роиться всякие дурные мысли, представляться яркие последствия моего ляпа...
Действительно, в помещении стоят трое ребят представительного вида, с недоумением смотрят на меня и говорят: «Мы — оценщики, всего лишь выполняем свою работу. Один из них разворачивает местную газету, где чёрным по белому написано: «Объявлен конкурс оценщиков...», указан адрес помещения и его площадь — 301 кв.м. «Всё сходится, это ваш магазин, он выставлен на аукцион Фондом коммунального имущества Печерского района!»
Испугался? Не то слово, коллеги! Естественно, поехал в Печерскую администрацию разбираться, может, это досадная ошибка, может, недоразумение, вынырнувшее из прошлого. А сам представляю, как поясняю покупателю то, что у него магазина больше нет... И его возможную реакцию.
Спустя пару часов всё выяснилось. Оказывается, в доме, где был мой магазин, находились два торговых помещения. Оба магазина совершенно разной конфигурации, но оба с совершенно одинаковой площадью — 301 кв.м. А что дальше? Дальше — купил бутылку дорогого коньяка и пошёл знакомиться с директором соседнего магазина. С порога дарю презент, как в том старом советском мультике: «Это вам! За что? Просто так!» Вот такое стечение обстоятельств, друзья! Нервная у нас работа, у риелторов и юристов. И не дай Бог кому-то столкнуться с подобным совпадением!

Неймовірна історія від Валентини Призинчук

Психология в недвижимости от Александра Панасюка

Конкурсная работа от прошлогоднего победителя Виталия Кушнира

Оригинальное описание риелторской работы от Александра Гришко

Про недоразумения от сокращенных фраз от Юрия Боянжу

Балюк Наталья и “Волшебная” сумка, конкурсная работа

“Нестандартная реклама”, автор Козаченко Вячеслав

“Осенний натюрморт”, еще одна конкурсная работа от Галины Козьминой

Фурса Татьяна о проблеме близорукости, конкурсная работа

Недобор Александр со своим рассказом «Развели» старушку

Ирония судьбы, или Где Вы? Денис Гудыма

“Соседи”, история, рассказанная Илоной Андроник