Вернуться к списку статей

«Хроника одной сделки», автор Наталья Балюк, г. Киев

Хроника одной сделки. Есть у меня одна давняя симпатичная и очень уважаемая мною клиентка. Женщина уже немолодая, но очень активная, деятельная, целеустремленная, из тех, которых по праву называют Глава большой семьи. Несколько лет назад, в один из дней морозного заснеженного февраля, она мне звонит.

«Хроника одной сделки», автор Наталья Балюк, г.Киев

Балюк Наталия Владимировна

сертифицированный риелтор, член АСНУ, стаж работы 12 лет. г.Киев, Украина

тел.+38-050-446-65-23

е-мейл: nbalyuk@gmail.com

страница на ФБ: https://www.facebook.com/nbalyuk

Хроника одной сделки

            Есть у меня одна давняя симпатичная и очень уважаемая мною клиентка. Женщина уже немолодая, но очень активная, деятельная, целеустремленная, из тех, которых по праву называют Глава большой семьи. Несколько лет назад, в один из дней морозного заснеженного февраля, она мне звонит. Далее в хронологическом порядке.
            Пятница, около 11.30.
            — Наташа, мне нужно купить квартиру! Ты мне поможешь?
            — Конечно. Какую, где именно (район), цена, как быстро? — задаю я привычные для себя вопросы.
            — Квартира трехкомнатная, ТОЛЬКО с ремонтом, желательно с мебелью, ТОЛЬКО на одной из центральных улиц (она называет улицу и цену). Хочу купить и сразу с тобою сдать в аренду. Это возможно?
            — Конечно, найдем, — бодро отвечаю я и спрашиваю, сколько у меня есть времени на поиск.
            — Я хочу купить квартиру СЕГОДНЯ!
            — Сегодня? — переспросила я с уверенностью, что ослышалась!
            — Да, именно сегодня! Ты можешь мне что-то предложить? Я готова смотреть хоть сейчас!
            — Дайте мне полчаса, я Вам перезвоню.

            Я положила трубку и задумалась. В принципе, сложновато, но постараться найти можно. Нужно искать квартиру с подготовленными к сделке документами, без опекунского и дальнейшей покупки! А недостающие справки можно взять в ЖЭКе. Если поспешить, можно успеть!
            С 11.35 и до 12.05 я нашла три квартиры, подходящие по заданным параметрам и условиям, позвонила по телефонам и узнала, что в двух из них документы были полностью готовы к сделке
за исключением двух справок из ЖЭКа. А в одной из них даже никто не прописан!
            С 12.45 и до 13.15 смотрим с клиенткой все три варианта, благо, дома находятся рядом, я на машине, а она ждала меня на этой улице.
            В 13.30 повторно смотрим одну из квартир, торгуемся и принимаем решение ее покупать!
            В 13.45 берем собственника с документами и едем к нотариусу.
            В 14.25 нотариус подтверждает легитимность документов, но напоминает, что нужны две справки, которые необходимо взять в ЖЭКе.
            В 14.50 приезжаем в ЖЭК. Людей немного, и т.к. мы успеваем зайти до окончания приема, на нас недовольно косятся, но справки выписывают!
            В 15.10 необходимые справки из ЖЭКа получены и мы всем коллективом едем к нотариусу.
            С 16.00 и до 18.30 проходит сделка и в 18.35 моя клиентка становится собственницей трехкомнатной квартиры в центре с ремонтом и мебелью. Именно той, какую она и хотела!
Все довольны: моя клиентка, я и бывший собственник!

Поиск-просмотр-покупка фактически заняли семь часов! Один рабочий день! Через неделю мы сдали квартиру в аренду.

Это нетипичная сделка, скорее исключение из правил. Но она осуществилась во многом благодаря наличию истинной мотивации и у продавца, и у покупателя. И не только…

Конкурсные рассказы:

Конкурсный рассказ от Сергея Чайки, г.Кривой Рог

История из жизни риелторов от Ивана Кудояра, г.Киев

Новая работа на конкурс от Натальи Зелениной, г.Николаев

«Чернобривый украинский кот» от Игоря Гойды, г.Ровно

Риелторский рассказ от Елены Маленковой, г.Киев

«Случаи бывают разные», автор Александр Панасюк, г.Чернигов-Киев

«Все как у людей», автор Виталий Кушнир, г.Винница

Конкурсные истории от Игоря Однопозова, г.Киев

Першоквітнева історія від Ярослава Денеки, м.Київ