Иностранцы начали интересоваться большими домами под Киевом

Средние гривневые цены на крупные дома подскочили на 87%, а долларовые немного просели — с $954 тыс. до $856 тыс.

В столичном регионе начал медленно возрождаться спрос на крупногабаритные дома, который буксовал весь прошлый год, и эксперты заговорили о возрождении рынка.

За первый квартал 2015 г. в Киеве было продано два дома VIP-сегмента: один общей площадью 1,5 тыс. кв.м, второй — 900 кв.м. «За весь прошлый год наше агентство, которое специализируется на продажах домов VIP сегмента, продало только один объект. — сравнила ситуацию с текущим результатом гендиректор «Бизнес Реал Групп» Галина Данильчук. — В тоже время, сравнивая ситуацию с 2013 и 2014 годами, мы наблюдаем рост спроса на аренду домов примерно в три раза».

До 2014 г. в нашей стране в высокий сезон (с апреля по октябрь) ежегодно продавалось 30-35 элитных домов площадью от 800 до 2 тыс. кв.м. На сегодняшний день на портале Address.ua размещено 39 объявлений о продаже в Киеве домов с общей площадью 1000 кв.м и выше, 238 объявлений о предложении недвижимости площадью от 500 кв. м до 1000 кв. м.

Рост интереса к аренде VIP-домов подтвердила и эксперт рынка недвижимости Ирина Луханина. По ее словам, съемщики стали активнее смотреть дома в столичном пригороде: в Конча-Заспе, Романкове, на Петропавловской Борщаговке. Там усадьбы площадью 1,2-2 тыс. кв.м. на участке в 30-70 соток сдаются от 15 до 25 тыс. у.е. в месяц.

«Интересуются в основном иностранцы — россияне, англичане, швейцарцы. В основном это семьи с тремя-четырьмя детьми, поэтому важное требование — это ухоженный зеленый участок рядом с домом и выход к воде», — рассказала она.

А вот с продажами дело идет так себе, хотя просмотры есть, а хозяева существенно снижают цены. «Дом, который предлагался в прошлом году за 4,5 млн. у.е., сейчас выставлен за 3,5 млн. у.е., а тот, что был за 3,5 млн., уже готовы отдавать за 2,2 млн. Продают практически по себестоимости», — отметила Луханина.

В среднем же цена предложения продажи домов площадью от 400 кв.м в первом квартале 2015 г. выросла в гривневом выражении на 87% — с 12,4 млн. грн. до 23,2 млн. грн. Но снизилась в валютном эквиваленте — с $954 тыс. до $856 тыс.

Источник: http://business.vesti-ukr.com/