Українці переорієнтовуються на зарубіжну нерухомість

Через обвал курсу гривні інвестиційна привабливість української нерухомості помітно знизилася.

Нестабільна політична та економічна ситуація, обвал курсу гривні та відсутність довіри до банків змушують українців шукати об'єкти інвестування за кордоном. 

Все частіше наші співвітчизники вкладають у нерухомість в сусідній Польщі, зайнявши у 2014 році друге після німців місце серед інвесторів-іноземців. Всього на українців припадає 17% угод з нерухомістю, укладених іноземцями в Польщі. На громадян Росії, до слова, припадає 7% угод.

При цьому, польські аналітики прогнозують у найближчі роки зростання кількості інвесторів з України та Росії, пояснюючи це політичною і економічною нестабільністю в цих країнах і тим, що Польща - найближчий до них держава-член ЄС.

Додатковий фактор привабливості польської нерухомості - те, що ціни на неї поступово зростають.

Прагнення українців убезпечити таким чином свої заощадження цілком закономірно. Прибутковість нерухомості в Україні знижується навіть швидше, ніж зростає курс долара. Так, півроку тому прибутковість квартири в Києві, призначеної для здачі в оренду впала з 9 до 6,7%, а період окупності зріс з 10-11 до 15 років. На сьогоднішній день прибутковість і зовсім впала до 5,3% - і це не рахуючи стабільного зниження цін на вторинному ринку. Окупність при цьому складе майже 19 років, і то - тільки в тому випадку, якщо долар не подорожчає.

На думку експертів, поки фінансово-економічна ситуація в нашій країні не зміниться на краще і не будуть розроблені надійні та прозорі механізми захисту інвесторів, зростання інтересу до зарубіжної нерухомості тільки посилюватиметься.

Джерело: http://www.dr.ck.ua