В 2013 году украинцы предпочитали арендовать жилье эконом класса

Наибольшая доля в структуре спроса и предложения в 2013 году приходилась на квартиры Оболонского и Соломенского районов (14% — спрос и 15% — предложение). На протяжении 2013 года наибольшим спросом среди арендаторов пользовались квартиры эконом класса, расположенные вблизи станций метро: однокомнатные со стоимостью аренды до 3, 5 тыс. грн, двухкомнатные с арендной ставкой до 4 тыс. грн и трехкомнатные квартиры со стоимостью аренды до 5 тыс. гривень.

По данным агентства недвижимости Real Druzi, в декабре 2013 года наиболее востребованными у арендаторов были квартиры в ценовом диапазоне от 3,2 тыс. до 4,8 тыс. гривень (44% в структуре спроса). Больше половины арендаторов в 2013 году интересовались квартирами эконом класса, около 30% — квартирами бизнес класса и около 10% — квартирами премиум класса.

Среди основных тенденций на рынке аренды квартир Киева в 2013-м году эксперты называют постоянное увеличение количества арендаторов, которые объединялись по несколько человек для совместной аренды квартиры. Этим можно объяснить рост уровня спроса на трехкомнатные квартиры.

В четвертом квартале 2013 году средняя заявленная стоимость аренды квартир Киева составила $749, что на -2,1% ниже ценовых показателей четвертого квартала 2012 года и на -7,7% ниже средней заявленной арендной ставки в четвертом квартале 2011 года.

Наибольшая доля в структуре спроса и предложения в 2013 году приходилась на квартиры Оболонского и Соломенского районов (14% — спрос и 15% — предложение).

В декабре 2013 года продолжилась тенденция плавного снижения средней заявленной ставки аренды квартир Киева до уровня $733. По сравнению с декабрем 2012 года, в декабре 2013 средняя заявленная стоимость аренды снизилась на -5,3%. По сравнению с ноябрем, в декабре 2013 года средняя заявленная цена аренды квартир Киева снизилась на -4,7%.

По сравнению с третьим кварталом, в четвертом квартале 2013 года средняя заявленная стоимость аренды квартир премиум класса снизилась на — 4,6%. В эконом и бизнес классе средняя заявленная стоимость аренды выросла на 1,3% и на 0,3% соответственно.

В 2014 году специалисты отдела аренды жилой недвижимости компании Real Druzi прогнозируют, что средние заявленные ставки аренды квартир Киева скорее всего продолжат плавно снижаться.

В эконом сегменте средние заявленные арендные ставки квартир скорее всего останутся стабильными либо немного вырастут, поскольку квартиры эконом класса по-прежнему будут пользоваться наибольшим спросом. Средние арендные ставки популярных квартир нижнего ценового диапазона бизнес класса скорее всего не будут расти. Стоимость аренды квартир премиум класса возможно будет продолжать снижаться. Существенных изменений в структуре спроса и предложения не ожидается.

Источник: http://delo.ua