Продаж будинку в межах Львова (ВІДЕО)

Опис

Продається 3 поверховий будинок у мальовничому передмісті Львова (Львів, Рясне-Руське, Залізничний район), у котеджному містечку в сосновому лісі в 12 км від Оперного театру, 5 км від Епіцентру на Городоцькій, 5,5 км від гіпермаркету Metro, 4.5 км від ТЦ Три Слони. Розвинений та обжитий район. До 5 хв АТБ, ТЦ М10, зупинка транспорту №1001. Школа-ліцей, дитячий садок, спортивні зали, заклади краси, поліклініка, аптека, Нова пошта - до 10 хв.

Відео-огляд будинку: www.youtube.com/watch?v=93KQmIlHyQk

- Новобудова (100% готовність, частковий ремонт). Перший власник, перший продаж, всі документи зроблені. Право власності з 2020 року.
- Містечко під цілодобовою охороною.
- Ділянка 8 соток правильної форми (20 м х 40 м), з півночі на південь. Бетонний паркан.
- Комунікації центральні: газ, каналізація, вода. Інтернет оптоволокно (УарНет).
- Будинок з червоної повнотілої цегли на бетонних забивних палях до 9 м глибини. 3 монолітні перекриття, 2 повноцінних поверхи + мансарда. Бетонні сходи.
- Зовн. стіни утеплені 10 їм пінопласту, дах - 25 см мінвати. Енергозберігаючі вікна Rehau з аргоном та теплою планкою.
- Загальна площа будинку 290 м.кв. (99.5 м.кв. 1-й поверх + 94.7 м.кв 2-й поверх + 96 м.кв. мансарда). На території ділянки також є тераса площею 22.4 м.кв. та господарське приміщення/літня кухня загальною площею 53 кв.м. (26.5 кв.м. перший поверх та 26.5 кв.м. підвал).
- Всі вікна 1-го та 2-го поверхів мають металеві ролокасети.

1-й поверх (99.5 м², висота стелі 3 м, моноліт. перекриття 15 см + 5 см утеплення + гідроізоляція + 7 см чистової стяжки)

- 1-й передпокій 4.8 м². 2 металевих дверей.
- Коридор 13.6 м².
- Паливна 5.4 м². Газовий котел 30 кВт, бойлер на 150 л та автоматика Vaillant. Радіатори Protherm. Водяна тепла підлога на 80% 1-го поверху. 18 кВт та 3 фази електропостачання.
- Санвузол 4.4 м².
- Кімната 17.4 м².
- Вітальня 31.4 м² + кухня 17.6 м² (49 м²). Камін 14 кВт з французькою чавунною топкою Uniflam Selenic.
- 2-й передпокій 2.8 м², вихід на терасу.

2-ий поверх (94.7 м², висота стелі 2.8 м)

- Повноцінні (не забіжні) бетонні сходи на другий поверх. Монолітно-панельне перекриття між поверхами.
- Коридор 7.7 м².
- Кімната 17.4 м².
- Кімната 17.8 м².
- Кімната/гардеробна 9 м².
- Кімната 19.5 м².
- Кімната/гардеробна 10 м².
- Лоджія 4.8 м².
- Санвузол 8.4 м².

3-ий поверх (макс. висота 4.1 м)

- Мансарда 96 м² (опалюється). Дах утеплений 25 см мінвати.
- 3 комори + санвузол.

Господарське приміщення:
- Господарське приміщення/літня кухня площею 53 кв.м. (26.5 кв.м. перший поверх та 26.5 кв.м. підвал).
- Бетонні сходи в підвал. Двоє металевих дверей.
- Товщина стін підвалу - 40 см бетону.

Додатково до центральної води криниця на 8 кілець та свердловина на 30 м.