Продам 4-к будинок Бориспільський, Гнідин, Щаслива

Опис

Пропонуємо до продажи просторий та затишний будинок у мальовничому селі Гнідин за 5 хвилин від Сільради:
Адреса: вулиця Щаслива
Площа будинку: проектна площа забудови 184 кв.м, (11 м на 8,5 м), загальна площа будинку -125 кв.м, житлова 50,5 кв.м, кухня-вітальня 36,3 кв.м, тераса 19.5 кв.м.
Кімнат: 4
Стан: новий, збудований у 2023 році
Розташування: центр села, зручна і тиха локація. Закрита територія на 4 будинки. На вїзді на територію встановлено шлагбаум.
Земельна ділянка: 6,11 соток. Можливий викуп сусідньої ділянки 5,56 соток.
Планування:
Перший поверх: котельня, санвузол, кімната (кабінет), велика кухня-вітальня з панорамними вікнами та виходом на терасу.
Другий поверх: бетонні сходи, три окремі спальні, велика ванна кімната, комора.
Технічні характеристики:
Дах: металочерепиця Ruukki, утеплення камяною ватою 200 мм, гідроізоляційна мембрана та паробар’єр.
Фундамент: стрічковий із монолітною плитою перекриття (глибина 1,4 м, товщина плити 15 см), утеплення та гідроізоляція стіродуром, обробка бітумною гідроізоляцією.
Стіни: газоблок Aeroc D500 (375 мм), утеплення камяною ватою Rockwool (100 мм), силіконова фасадна штукатурка.
Перекриття: монолітна плита, утеплена камяною ватою та пінополістиролом для запобігання промерзанню та проникненню вологи.
Вікна: Rehau EURO 70 з теплим монтажем, алюмінієві вітражі з утепленими примиканнями.
Висота стелі: 2,75 м (чистова висота).
Комунікації:
Електрика: 3 фази, 17 кВт (тариф "день-ніч"), змонтовано щиток, встановлено автомати для першого та другого поверху, часткова розводка електрики, виведені кабелі для освітлення, розеток, зроблене вуличне освітлення.
Свердловина 25 м.
Септик із переливом на 2 секції.
Переваги:
Розвинена інфраструктура: поруч магазини, школа, дитячий садок, зупинка громадського транспорту.
Зелена та спокійна місцевість, ліс і озеро в пішій доступності (10-15 хвилин ходьби).
Цей будинок стане ідеальним місцем для комфортного життя всієї родини, поєднуючи сучасні технології будівництва, природу та близькість до міської інфраструктури.
Ціна: $160000, без комісії.