4 октября 2016 года состоялся Форум по городской и загородной недвижимости Украины

В выставочном центре « Акко Интернешнл» при поддержке Минрегионстроя, АСНУ, Комитета ВРУ по строительству, Конфедерации строителей Украины, Земельного союза Украины, Киево-Святошинской районной администрации, Виктор Коваленко и консалтинговая компания « РеалЭкспо» провели « Форум по городской и загородной недвижимости Украины-2016»

4 октября 2016 года в ВЦ «Акко Интернешнл» состоялся Форум по городской и загородной недвижимости Украины

В выставочном центре «Акко Интернешнл» при поддержке Минрегионстроя, АСНУ, Комитета ВРУ по строительству, Конфедерации строителей Украины, Земельного союза Украины, Киево-Святошинской районной администрации, Виктор Коваленко и консалтинговая компания «РеалЭкспо» провели «Форум по городской и загородной недвижимости Украины-2016».

Программа Форума состояла из тематических сессий по городской и загородной недвижимости, а также награждения победителей конкурсов «ЖИЛЬЕ-2016» и «Коттеджный городок -2016». Основные темы форума касались государственной политики в области строительства, инвестиций, тенденций на рынке надвижимости столицы и Украины вцелом.
Исполнительный директор Конфедерации строителей Украины Виталий Грусевич рассказал о законодательных инициативах КБУ в строительной отрасли на фоне экономического кризиса.
Первый заместитель Главы правления Фонда содействия молодежному жилищному строительству Сергей Комнатный говорил о государственной поддержке граждан в приобретении жилья.
Президент Всеукраинского союза производителей стройматериалов Иван Салий в своем подробном выступлении назвал сложившуюся ситуацию на строительном рынке Украины катастрофической.

Начальник КО «Институт генерального плана г. Киева» Сергей Броневицкий информировал присутствующих о значении Генерального плана в урегулировании градостроительных проблем Киева.

Президент Украинского аналитического центра Александр Охрименко выступил с темой
финансировании проектов по недвижимости в современных условиях.

На семинаре «Цены на рынке готового и строящегося жилья: текущее состояние и прогноз» главный редактор информационно-аналитического портала «Столичная недвижимость» Захар Федорак наглядно продемонстрировал преимущества и недостатки новостроек Киева и пригорода.

Вице-президент Лиги экспертов Украины Андрей Гусельников очень подробно рассказал о сложившейся ситуации на вторичном рынке недвижимости Украины, о тенденциях и прогнозах.

Количество транзакций со вторичной недвижимостью на рынке Украины в январе-июне 2016 года увеличилось на 8% от уровня аналогичного периода 2015 года и составило 166 тыс. сделок, сообщил Андрей Гусельников. По его словам, из 166 тыс. сделок с вторичной недвижимостью, 25% или около 42 тыс. транзакций были проведены по договорам дарения. "Это говорит о том, что рынок давно ушел в тень. Люди минимизируют свои затраты при проведении транзакций. Они уходят от налогов", – отметил А.Гусельников.
По данным эксперта, в январе-июне 2016 года наибольшее снижение стоимости 1 кв. м на рынке вторичной недвижимости Украины наблюдалось в Одессе. Оно составило порядка 20%. "В плане активности Одесса за первые полгода вышла на первую позицию. То есть, в Одессе было продано больше всего недвижимости по сравнению с аналогичным периодом 2015 года. Где-то на 30% больше", – сказал вице-президент Лиги экспертов Украины. Он уточнил, что такой показатель связан с увеличением предложения вторичной недвижимости в Одессе и снижением цен на нее, что привело к росту спроса.
По словам А.Гусельникова, на втором месте по показателю увеличения количества сделок с вторичной недвижимостью в январе-июне 2016 года по сравнению с январем-июнем 2015 года стал Харьков, где также отмечалось достаточно сильное снижение стоимости квадратного метра.
"Замыкает тройку лидеров город Киев, где по сравнению с первой половиной 2015 года увеличение активности было довольно низким", – отметил эксперт.
В то же время А.Гусельников указал на значительный объем сделок с вторичной недвижимостью, который наблюдался в январе-июне 2016 года на рынке Киевской области. "Количество транзакций в Киевской области если не феноменально высоко, то поражает количеством", – сказал он. Вице-президент Лиги экспертов Украины также добавил, что для развития украинского рынка недвижимости в нынешних условиях государству необходимо стать его полноценным субъектом. "Если так будет, то мы увидим в ближайшем будущем перспективные изменения в стоимости недвижимости", – сказал А.Гусельников.
Младший партнер юридической фирмы "ОМП" Кирилл Левтеров на семинаре «Недвижимость и законодательство» поведал о влиянии ситуации в Украине на инвестирование в недвижимость. По словам господина Левтерова, государство пытается контролировать денежные потоки и облагать их налогом. Сюрпризом для украинцев стал налог на недвижимость, налог на роскошь. В связи с ростом стоимости коммунальных услуг украинцы становятся более избирательными при выборе будущего жилья. Они обращают внимание на энергоэффективность и энергосбережение.
Партнер консалтинговой компании «Диалог Классик» Артем Новиков рассказал в своем выступлении о рисках при строительстве жилья в Украине, управление рисками и об инструментах снижения/минимизации рисков, подробно остановившись на ключевых рисках проектов: маркетинговых, финансовых, юридических, архитектурных, политических, экологических и других рисках. Докладчик подробно рассказал о недостатках и преимуществах новостроек.
Представители государственных органов, застройщиков, риэлторов, банковских структур обсудили ситуацию на рынке недвижимости и прогнозы развития рынка. Участие в мероприятии приняла Глава Киево-Святошинской районной государственной администрации Мирослава Смирнова.

Киево-Святошинский район динамично развивается и застраивается. «Район находится на втором месте в Украине по общей численности населения», - в своем докладе отметила председатель Киево-Святошинской РГА Мирослава Смирнова. Также она отметила, что неудовлетворительное состояние сетей централизованного водоснабжения и водоотведения района значительно сдерживают возможность перспективной застройки, а то строительство, которое осуществляется, ограниченное возможностями действующей системы. Кроме того, из-за недостаточной эффективности работы водопроводных очистных сооружений возможно ухудшение качества питьевой воды, создает опасность для здоровья населения.
Поэтому вопрос реконструкции водопроводно-канализационных систем является чрезвычайно актуальной проблемой, чтобы ее игнорировать, а ее решение требует комплексного решения и находится под постоянным нашим контролем.
Докладчиками в сессии «Загородная недвижимость» выступил Председатель правления ОО "Институт доступного жилья" Иван Перегинец. Он подробно рассказал о новых технологиях малоэтажного строительства и схемах его финансирования.

Организатор Форума, директор консалтинговой компании «РеалЭкспо» Виктор Коваленко в своих докладах подробно рассказал о тенденциях и прогнозах развития рынка новостроек и коттеджных городков в Киевской области.

В рамках состоялась церемония награждения победителей Восьмого Всеукраинского конкурса «ЖИЛЬЕ-2016».

Победитель Конкурса «ЖИЛЬЕ-2016» в номинации:

Лучший жилой комплекс пригорода
жилой комплекс «Echo Park», BD Holding

Лучшая новостройка эконом-класса в Киевской области
жилой комплекс «Софиевский квартал», ООО «Укржитло-Стройинвест»

Лучший жилой комплекс Киевской области
жилой комплекс «Счастливый», компания «НоваБудова»

Лучшая новостройка премиум-класса в Киевской области
жилой комплекс «CITY LAKE», ООО «Белый шоколад»

Лучшая новостройка Киево-Святошинского района
жилой комплекс «Молодежный городок», Дубовой В.И.

Лучшая новостройка бизнес-класса в Киевской области
жилой комплекс «Карат» , ГК «Акрополь»

Лучший жилой комплекс Киева бизнес-класса
жилой комплекс «Престиж Холл», ООО «А.В.С.»

Самый безопасный жилой комплекс Киева премиум-сегмента
жилой комплекс «PecherSKY», KDD Engineering

Лучший клубный дом Киева
клубный дом «ARTHALL», ООО «АС-МВК»

Лучший жилой комплекс Киева комфорт-класса
жилой комплекс «Кришталеві джерела», KSM-GROUPтм

Лучшая новостройка Украины комфорт-класса
жилой комплекс «Святобор», ДК City 1 Development

В рамках Форума также состоялась церемония награждения победителей Десятого Всеукраинского конкурса «Коттеджный городок -2016».

Победитель Конкурса «Коттеджный городок-2016» в номинации:
Лучший коттеджный городок Киевской области
коттеджный городок «Park House, ООО «Парк Хаус Инвест»

Лучший коттеджный комплекс элит-класса
коттеджный комплекс «Маєток», ГК «Маєток»

Лучший таунхаус Украины
коттеджный городок «Итальянский квартал», ООО «Днепровская Ривьера»

Лучший проект Киевской области
коттеджный городок «Eco Club Sosnova, ООО «Добрі справи»

Лучший коттеджный городок Украины
коттеджный городок «Good Life Park», ОК «СТ« Киевская Ривьера »

Медиагруппа AVSIO поздравляет победителей и желает успехов и процветания!