Коворкінги йдуть у маленькі міста: тренди ринку офісної оренди 2023 року

На початку повномасштабного вторгнення багато коворкінгів в Україні закрилися. У березні зупинили роботу заклади навіть у тих областях, де не було бойових дій. Поступово відновили роботу гнучкі офіси в Києві, Дніпрі, Львові. Досі не відкрилися коворкінги на прифронтових і окупованих територіях.

Хоча Київ і залишається лідером за кількістю коворкінгів, тенденцією 2022 року стало відкриття низки локацій у невеликих містах. Тенденція запуску коворкінгів у невеликих містах є світовою. Скоріш за все, у 2023 році цей тренд лише посилиться й люди далі обиратимуть коворкінги в межах пішохідної або велосипедної відстані.

За спостереженнями Асоціації коворкінгів, у другій половині 2022 року багато людей уперше почали працювати в коворкінгах. По-перше, це пояснюється небажанням винаймати офіс, бо більшість команди виїхала й потрібно оптимізувати витрати. По-друге, неможливістю прогнозувати ефективну роботу вдома. Наприкінці грудня й на початку січня більшість коворкінгів в Україні було заповнено вже на рівні до 24 лютого.

Основна аудиторія українських коворкінгів, як і раніше, це айтівці. Натепер айтівці становлять приблизно половину клієнтів у Києві та більшу частину в Дніпрі.

Попит на місця, де можна працювати та навчатися, коли вдома немає світла, спричинив хвилю відкриття хабів на кшталт «пунктів незламності», але не безплатних. Деякі з них називаються коворкінгами, з чим незгодні власники деяких мереж, наголошуючи, що коворкінг — це більше, ніж стіл, стілець і WI-FI, люди приїжджають не тільки працювати. Поняття роботи в сучасномі світі змінилося. Протягом дня люди займаються не тільки робочими процесами, але й особистими справами.